Cu 100.000 de euro cumperi 37 mp în Cluj, 76 mp în Piatra-Neamț
Un buget de 100.000 de euro ajunge pentru un apartament de doar 37 de metri pătrați în Cluj-Napoca, dar pentru unul de 76 de metri pătrați în Piatra-Neamț. Diferențele de preț dintre orașele din România rămân mari, iar unele localități de lângă marile centre urbane au ajuns să coste mai mult decât orașele învecinate.
Un buget de 100.000 de euro cumpără un apartament de doar 37 de metri pătrați în Cluj-Napoca, dar unul de 76 de metri pătrați în Piatra-Neamț. Diferența ilustrează cât de mult variază piața imobiliară rezidențială de la un oraș la altul din România, potrivit unui studiu bazat pe tranzacțiile din primul semestru al anului 2026.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș al țării
Cu un preț median de 3.017 euro pe metru pătrat util, Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul orașelor analizate. Urmează Sectorul 1 din București, cu 2.718 euro pe metru pătrat, apoi Sectorul 2 al Capitalei, cu 2.413 euro, și Sectorul 3, cu 2.217 euro. Brașov se apropie de aceste valori, cu 2.211 euro pe metru pătrat, în timp ce în Craiova prețul median este de 2.034 de euro, iar în Iași, de 1.997 de euro.
La polul opus se situează Zalău, cu 1.033 de euro pe metru pătrat, și Brăila, cu 1.040 de euro. Prețuri scăzute s-au înregistrat și în Bacău (1.204 euro) și Focșani (1.173 euro). O analiză separată a pieței imobiliare, publicată de economedia.ro pe baza datelor din mai 2026, confirmă tendința: Reșița este reședința de județ cu cele mai accesibile prețuri din țară, sub 1.000 de euro pe metru pătrat, iar doar șase orașe din România au depășit pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat.
Suprafața pe care o poți cumpăra variază de la 37 la 76 de metri pătrați
Diferențele de preț devin mai clare atunci când sunt traduse în metri pătrați cumpărabili cu aceeași sumă. Pe lângă cei 37 de metri pătrați din Cluj-Napoca, în Sectorul 1 al Capitalei suprafața urcă la 44 de metri pătrați, iar în Brașov, la 47 de metri pătrați. În Timișoara, Sibiu și Sectorul 2 din București, 100.000 de euro ajung pentru 52 de metri pătrați, în timp ce în Iași și Oradea pentru circa 50 de metri pătrați.
Situația se schimbă considerabil în orașele mai mici. În Pitești, aceeași sumă acoperă 65 de metri pătrați, în Bacău 71 de metri pătrați, iar în Piatra-Neamț, 76 de metri pătrați — de peste două ori mai mult decât în Cluj-Napoca.
Localitățile din jurul marilor orașe, uneori mai scumpe decât ele
Studiul arată și un fenomen mai puțin cunoscut: unele comune din apropierea marilor centre urbane au prețuri mai mari decât orașele de care aparțin. În Șelimbăr, lângă Sibiu, prețul median a ajuns la 1.923 de euro pe metru pătrat, peste nivelul de 1.845 de euro din Sibiu. Un tipar similar apare la Popești-Leordeni, lângă București, unde metrul pătrat util costă 2.027 de euro, comparativ cu 1.917 euro în Sectorul 4 al Capitalei.
În schimb, lângă Cluj-Napoca, unde prețurile depășesc 3.000 de euro pe metru pătrat, localitățile din jur rămân mult mai ieftine: Florești se tranzacționează la aproximativ 1.900 de euro pe metru pătrat, Apahida la 1.931 de euro, iar Baciu la 2.191 de euro.
Prețul median la nivel național a scăzut ușor în trimestrul al doilea
La nivel național, mediana prețului de tranzacționare a scăzut de la aproximativ 1.702 euro pe metru pătrat util în primul trimestru din 2026 la 1.645 de euro în al doilea trimestru. Autorii studiului atrag atenția că diferența este determinată în mare parte de schimbarea tipurilor de proprietăți vândute, nu de o scădere reală a prețurilor — pentru locuințele comparabile, variațiile au fost minime.
Studiul mai arată că apartamentele cu două camere continuă să domine tranzacțiile în majoritatea orașelor analizate, iar o pondere mai mare a locuințelor noi într-un oraș nu se traduce automat în prețuri mai ridicate. În Sectorul 5 din București, 41% dintre apartamentele analizate au fost construite între 2021 și 2026, cea mai mare pondere dintre zonele incluse în studiu.
Surse
Text redactat cu ajutorul inteligenței artificiale. Răspunde de publicare: Redacția Azi în Cluj.
Articole legate
Cluj-Napoca, cea mai scumpă piață imobiliară din România
Cluj-Napoca a depășit 3.000 de euro pe metru pătrat util în primul semestru din 2026, devenind cea mai scumpă piață rezidențială din România, potrivit raportului VERIDIO. Cu un buget de 100.000 de euro, un cumpărător poate achiziționa aici doar 37 mp, mult mai puțin decât în Brașov, Iași sau Timișoara.
AI40 de trenuri spre Cluj-Napoca doar cu Coradia Stream în 2027
Un draft al mersului trenurilor interregio pentru 2027 arată că 40 de trenuri CFR Călători vor circula exclusiv cu rame electrice Coradia Stream, fără variantă alternativă de material rulant. Relațiile vizate leagă Constanța, Suceava, Iași și Galați de Capitală, dar și Cluj-Napoca de Iași, pe un traseu de peste 458 de kilometri.
AIClujul, al patrulea județ din țară la investiții străine
Județul Cluj rămâne al patrulea cel mai atractiv județ din România pentru capitalul străin, cu un sold al investițiilor directe de 3,557 miliarde de euro la finalul anului 2025. Clasamentul, publicat de Banca Națională a României, arată că poziția Clujului s-a păstrat neschimbată față de anul precedent, în fața unor județe cu tradiție industrială mai veche.
AI
